Ravendonk 43

4711 KS St. Willebrord

Verhandlungspreis

€ 465.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
134 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1978

Beschreibung

In diesem ruhigen, kinderfreundlichen Viertel steht diese großzügige und gut gepflegte Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss! Das Haus verfügt über eine eigene Einfahrt mit großem Carport und Garage. Das Haus ist vollständig isoliert und ausgestattet mit Kunststofffenstern und Rolläden. Alle Fenster sind mit maßgeschneiderten Verdunkelungsrollo und öffnenden Fenstern mit maßgeschneiderten Jalousien ausgestattet. Das Haus ist mit einem Pelletkessel ausgestattet, der in Kombination mit dem Zentralheizungssystem, Solarpanels und Klimaanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss arbeitet. Auf diese Weise ist das Haus sehr energieeffizient. Suchst du nach einer energieeffizienten, sofort bewohnbaren Wohnung? Komme dann unbedingt vorbei!

ERDE
Der Flur bietet Zugang zum Stromzählerkasten, Badezimmer, Treppenkammer, Küche/Wohnzimmer und zur Treppe in den ersten Stock. Von der Diele aus erreicht man das helle Wohnzimmer und die Küche. Die Küche ist zentral in der Wohnung platziert und nimmt eine prominente Stelle ein. Diese schöne Küche wurde 2019 eingebaut und ist mit allen Komfortgeräten ausgestattet, wie Geschirrspüler, Kaffee- und Kaltwasserhahn, Induktionskochfeld usw. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich das Sitzareal. Das Sitzareal ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die den gesamten Erdgeschossbereich kühlen oder heizen kann und zusätzlich wurde kürzlich eine schöne Cinewall erstellt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Essbereich mit der gemütlichen und funktionellen Pelletöfen. Anschließend an das Sitzareal befindet sich die Küchenzeile. Im Essbereich und der Küchenzeile sind zwei elektrische Flachglasdachkuppeln installiert. In der Küchenzeile ist zudem ein Küchentisch platziert und die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte sind vorhanden. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung und schönen Visgrät-Fliesen versehen.

1. ETAGE
Über die Treppe aus dem Flur gelangst du zur ersten Etage. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit einer großen Eckwanne, Toilette und Fontäne. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage drei geräumige Schlafzimmer. Auf der Galerie hängt eine Klimaanlage, die diese Etage kühlen oder heizen kann. Die gesamte Etage ist mit einem schönen Klick-PVC-Fensterrost ausgestattet, außer dem Master-Bedroom, das mit Bodenbelag versehen ist.

2. Stock
Von der Diele im ersten Stock aus kann man über eine feste Treppe den zweiten Stock erreichen. Auf dieser Etage befindet sich ein Vorboden, an dem die Zentralheizungsanlage hängt und an dem auch Anschlüsse für weiße Haushaltsgeräte vorhanden sind. Neben dem Vorboden befinden sich noch zwei Schlafzimmer. Der Vorboden ist mit der gleichen schönen Klick-PVC-Fliese ausgestattet wie die erste Etage. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Bodenbelägen versehen.

GARTEN
Der Garten im Nordwesten bietet viel Privatsphäre. Der Garten ist über den Tor in der Carport erreichbar.

GARAGE
Diese große, einzigartige Garage ist von dem Haus getrennt, aber über die Carport verbunden. So kannst du immer trocken in die Garage. Die Garage ist mit Elektrizität, Wasser, Schiebetüren und einer Rolltür ausgestattet. Für die Garage wurde der Carport gebaut.

INFORMATION
- geräumige Garage mit Carport;
- 14 Sonnenkollektoren;}
- 5 Schlafzimmer;
- Airco's im Erdgeschoss und 1. Stockwerk;
- Ready to install!

Eigenschaften

Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Energielabel B
Energielabel registratie 05-02-2024
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit topline compact hrc (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 631 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Isolatie (garage) Dakisolatie

Standort und Sonnenbegrenzungen

Ravendonk 43, St. Willebrord

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein St. Willebrord

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 05-02-2024

Jahres-Stromverbrauch

3290 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in St. Willebrord)

Gaskonsum pro Jahr

1450 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in St. Willebrord)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 476.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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